行業(yè)新聞之深圳經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)良好
更新時(shí)間： 2013-06-24點(diǎn)擊數(shù)：2136
深圳酒店用品小編介紹：經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)進(jìn)入規(guī)模競(jìng)速時(shí)代，“神速”開店卻引發(fā)了外界關(guān)于入住率正直線下降的質(zhì)疑。記者連日來走訪深圳多家經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)現(xiàn)，深圳經(jīng)濟(jì)型酒店入 住率保持平穩(wěn)，同時(shí)多家經(jīng)濟(jì)型酒店的第一季度財(cái)報(bào)也顯示營(yíng)收上升，有分析師認(rèn)為經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)前景看好。但也有專家指出，經(jīng)濟(jì)型酒店開店速度過快實(shí)屬盲 目，供大于求勢(shì)必引發(fā)行業(yè)危機(jī)。
記者翻閱相關(guān)材料發(fā)現(xiàn)，2012年，如家、7天、華住共新添1143家門店，經(jīng)濟(jì)型酒店加速跑馬圈地之余，外界質(zhì)疑門店過多導(dǎo)致入住率下滑，記者調(diào)查深圳情況并非如此。
5月23日，恰逢周四，并不是入住的高峰期，記者打開華住酒店app發(fā)現(xiàn)，華住酒店在深圳共有8家連鎖酒店，當(dāng)晚已經(jīng)有兩家全部滿房，8家酒店內(nèi)價(jià)格最便 宜的大床房全部滿房。7天連鎖酒店app則顯示，深圳共有67家7天連鎖酒店，其中7天福田口岸地鐵站店已經(jīng)滿房，7天最便宜的自主大床房和經(jīng)濟(jì)房大部分 也已經(jīng)滿房。錦江之星酒店app則顯示，錦江之星在深圳共有6家店，萬象城店和地王廣場(chǎng)店價(jià)格較低的三檔商務(wù)房全部滿房。
7天連鎖酒店（景田店）一位王姓工作人員表示，周五周六是入住高峰期，幾乎是天天住滿，根據(jù)電腦的數(shù)據(jù)顯示，周一到周四的入住率也至少在一半以上，每逢假期更是一房難求。
這位工作人員提供的數(shù)據(jù)也得到了酒店內(nèi)一位清掃阿姨的證實(shí)，她表示，酒店內(nèi)客流量穩(wěn)定，她們每天的工作十分繁忙，特別是從上午9時(shí)到下午1時(shí)之間是退房的 高峰期，她負(fù)責(zé)的樓層空出房間有限，周末和節(jié)假日，她一個(gè)人更是忙不過來，“往往是房間還沒收拾好，前臺(tái)已經(jīng)通知有客人著急入住了”。
記者翻閱多家經(jīng)濟(jì)型酒店今年第一季度財(cái)報(bào)也發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的連鎖酒店第一季度營(yíng)收都大幅增長(zhǎng)，7天2013年第一季度凈收入為人民幣6.41億元（約合 1.03億美元），同比增長(zhǎng)17.5%，同時(shí)，7天的在營(yíng)直營(yíng)店和管理店在本季度所帶來的房費(fèi)總交易金額超過15億元人民幣，同比增長(zhǎng)接近33%。華住一 季度總營(yíng)業(yè)收入為9.193億元，凈營(yíng)業(yè)收入為8.669億元，均同比增長(zhǎng)了33.5%。
有分析人士認(rèn)為這正是市場(chǎng)活躍的表現(xiàn)，“顯然還未飽和，需求還很旺盛”，經(jīng)濟(jì)型酒店今年都有加速擴(kuò)張的計(jì)劃，正是基于“看出這塊市場(chǎng)的巨大缺口”。
“越來越多的中國消費(fèi)者將從星級(jí)酒店、社會(huì)旅館快速向經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)移”，一位不愿透露姓名的酒店行業(yè)分析師表示，連鎖化經(jīng)濟(jì)型酒店優(yōu)化了用戶的居住體驗(yàn)， 帶來了標(biāo)準(zhǔn)化的房間設(shè)施，愉快的住宿體驗(yàn)，更高的品牌知名度以及更好的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)一線城市的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
分析師還指出，截至2013年3月31日，7天共有1427家酒店投入運(yùn)營(yíng)，共有223家酒店處于籌建期，也就是說約有占總數(shù)15.6%的酒店還并未投入 使用，一旦投入使用后，7天的營(yíng)收業(yè)績(jī)有望再度攀升。隨著連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店加緊跑馬圈地，寡頭時(shí)代即將到來，未來行業(yè)內(nèi)并購擴(kuò)張仍將持續(xù)，整合后的市場(chǎng)集中 度將進(jìn)一步提高，行業(yè)將更加規(guī)范。
記者翻閱如家、7天、華住這三家境外上市的經(jīng)濟(jì)型酒店2013年一季度財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，營(yíng)收上升的背后，直接影響經(jīng)濟(jì)型酒店利潤(rùn)的RevPAR（平均每間可供出 租客房收入）也是集體下降。其中，如家的RevPAR下降幅度最大，已經(jīng)從2010年的164元降至2012年的144元，到了今年一季度，如家的 RevPAR為131元。
雖然利潤(rùn)下降，卻沒有阻擋經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張的步伐。記者從多家經(jīng)濟(jì)型酒店的財(cái)報(bào)中看到，按2013年規(guī)劃，如家欲開至380家新店；7天開360家分店；華 住計(jì)劃再開275至315家經(jīng)濟(jì)型酒店。如家CEO孫堅(jiān)公開表示，經(jīng)濟(jì)型酒店飽和之說純屬短視，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和休閑旅游市場(chǎng)的不可逆增長(zhǎng)，將會(huì)進(jìn)一 步帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)型酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。
深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁則為此感到擔(dān)憂，經(jīng)濟(jì)型酒店短期內(nèi)聚集了太多的資金，一旦市場(chǎng)飽和，很多將難以完成盈利的目標(biāo)，甚至可能是大幅虧損。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店行業(yè)往往是使用租來的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)租金成本較大，深圳的房?jī)r(jià)連續(xù)攀升，位置較好的物業(yè)租金上漲是必然趨勢(shì)，越來越多的 新店入市勢(shì)必會(huì)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從而導(dǎo)致酒店陷入價(jià)格戰(zhàn)中，“現(xiàn)在房間的租賃成本在大幅提升，而房間的價(jià)格還在200多元左右徘徊”，這樣只會(huì)逐漸攤薄利 潤(rùn)，大量經(jīng)濟(jì)型酒店將面臨供大于求了，或?qū)⒊霈F(xiàn)行業(yè)洗牌，引發(fā)行業(yè)危機(jī)。
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